Alquileres de verano en Ibiza

Alquileres de verano en Ibiza

La fiebre del oro Ha llegado el verano, y con él la temporada laboral más intensa en la isla. En Ibiza se ha desatado la fiebre del oro en este sector: los arrendadores quieren sacar el máximo beneficio posible y hacer su agosto de mayo a septiembre. El problema es que estos beneficios son netos, ya que no se declaran a Hacienda, por un lado; y, por otra parte, el espacio en alquiler, además de indigno,  se oferta  a un precio abusivo. Podemos encontrar anuncios de habitaciones individuales “solo” a compartir con otra persona, por 400 euros (cada una), que si ya de por sí resulta vergonzoso, más lo resulta […]

¡Al ladrón, al ladrón!

¡Al ladrón, al ladrón!

Cómo actuar en un caso de robo en Ibiza Con la llegada del verano aumenta el porcentaje de robos en viviendas, bien porque los propietarios o inquilinos están de vacaciones, bien porque pasan mayor tiempo fuera de casa. En caso de que al llegar a casa la puerta esté abierta, no se debe entrar en ella, y llamar inmediatamente a la policía. Una vez se acceda al interior, no debemos tocar nada hasta que las fuerzas de seguridad nos den permiso para ello. Lo primero que haremos es llamar a la entidad bancaria y anular las tarjetas de débito y crédito que puedan haber sido sustraídas durante el robo.  A […]

Esta casa es una ruina

Esta casa es una ruina

Qué hacer ante un propietario despreocupado en Valencia Una de las mayores causas de conflictos entre arrendadores y arrendatarios es quien debe hacerse cargo de la reparación. Cuando sucede algún desperfecto en la vivienda de alquiler en la que habitamos, en virtud del art. 21 LAU 1994 (Ley de Arrendamientos Urbanos del Código Civil), el arrendador está obligado a realizar los arreglos necesarios para su habitabilidad. No pagar el alquiler para cubrir los gastos que puede ocasionar la reparación de la que no se hace cargo el arrendatario no es aconsejable, ya que en un desahucio por falta de pago no podríamos invocar esas reparaciones por no haber seguido los […]

Cómo actuar frente a un vecino molesto

Cómo actuar frente a un vecino molesto

El caso del Coast Line Es bastante frecuente que en la Comunidad de Vecinos exista algún vecino que provoque molestias al resto de los vecinos: bien por ruidos, por uso inadecuado de elementos comunes… etc. El problema real llega cuando el Presidente de la Comunidad no se ve afectado o prefiere no enfrentarse a él para evitar una situación relativamente violenta para él. En este caso, el Tribunal Supremo (ROJ: STS 6516/2001 y  ROJ: STS 5984/1992) y más recientemente la Audiencia Provincial de Madrid (ROJ: SAP M 4844/2014) dictaminan que se está legitimado para reclamar al vecino molesto individualmente, incluso aun cuando el cese sea en beneficio de la Comunidad […]

La custodia compartida en Valencia

La custodia compartida en Valencia

No solo los padres tienen derechos, también los abuelos En España el número de divorcios va en aumento, y en más del 90% de los casos, los hijos se quedan bajo la custodia maternal.  No obstante, en Valencia existe la “Ley de relaciones familiares de los hijos e hijas cuyos progenitores no conviven ” para ayudar a alcanzar un acuerdo de custodia compartida, judicialmente aprobado, en las relaciones familiares respecto a los hijos, aunque evidentemente, el juez puede adjudicar la custodia individual si así lo considera, según las circunstancias del caso. Incluso en ese caso, los abuelos tienen derecho a mantener relaciones familiares con sus nietos, una relación muy beneficiosa […]