Cómo actuar frente a un vecino molesto

El caso del Coast Line

Es bastante frecuente que en la Comunidad de Vecinos exista algún vecino que provoque molestias al resto de los vecinos: bien por ruidos, por uso inadecuado de elementos comunes… etc.Plantilla-HDH-Abogados-03

El problema real llega cuando el Presidente de la Comunidad no se ve afectado o prefiere no enfrentarse a él para evitar una situación relativamente violenta para él.

En este caso, el Tribunal Supremo (ROJ: STS 6516/2001 y  ROJ: STS 5984/1992) y más recientemente la Audiencia Provincial de Madrid (ROJ: SAP M 4844/2014) dictaminan que se está legitimado para reclamar al vecino molesto individualmente, incluso aun cuando el cese sea en beneficio de la Comunidad y no solo individual.

De este modo, podrá solicitarse judicialmente en primer lugar, medidas cautelares mientras se tramita la solicitud de suspensión de la actividad; en segundo lugar, la obligación de no continuar con dicha actividad molesta; y en tercer lugar, y solo dependiendo del caso, reclamar una indemnización por daños y perjuicios si fuera necesario.

Plantilla-HDH-Abogados-02Recordemos un caso sucedido ya hace algunos años (de 2002 a 2006), cuya resolución se dictaminó la semana pasada:

Los propietarios del Sant Antoni Coast Line fueron acusados por contaminación acústica con grave riesgo para la salud, ya que durante cinco años estuvieron excediendo el nivel acústico permitido, tanto de día como de noche, con graves perjuicios para los vecinos, quienes sufrieron estrés, insomnio y angustia, por lo que deberán pagarles una indemnización de 20.000€ a cada uno.

Ante una situación de este tipo, siempre recomendamos que se dejen aconsejar por su abogado de confianza, él les guiará en todo el proceso para poder resolver una enojosa situación de este tipo.