Esta casa es una ruina

Qué hacer ante un propietario despreocupado en Valencia

Una de las mayores causas de conflictos entre arrendadores y arrendatarios es quien debe hacerse cargo de la reparación.HDH-Abogados-Esta-casa-es-una-ruina02

Cuando sucede algún desperfecto en la vivienda de alquiler en la que habitamos, en virtud del art. 21 LAU 1994 (Ley de Arrendamientos Urbanos del Código Civil), el arrendador está obligado a realizar los arreglos necesarios para su habitabilidad.

HDH-Abogados-Esta-casa-es-una-ruina03No pagar el alquiler para cubrir los gastos que puede ocasionar la reparación de la que no se hace cargo el arrendatario no es aconsejable, ya que en un desahucio por falta de pago no podríamos invocar esas reparaciones por no haber seguido los pasos estipulados por ley.

En caso de que el arrendatario ignore las demandas del inquilino, lo mejor es consultar a un abogado especializado en arrendamientos, que nos aconsejará qué determinaciones debemos tomar para hallar una solución que satisfaga a ambas
partes –el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble suele variar entre arrendador y arrendatario- o demandar al propietario ante los tribunales de justicia en caso de fuera necesario, tras un examen pericial que determinase el grado de habitabilidad de la vivienda.